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4683 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
599 000 $
MLS# 20198030
Visites libres
dimanche 5 juillet 2026
18 h à 18 h 45
Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bain953
pi²6
PiècesCopropriété
Type de propriété1941
Année de constructionDescription de la propriété
ACQUISITION STRATÉGIQUE À NDG - TRIPLE GARAGE ET REVENUS IMMÉDIATS. Une opportunité parfaitement optimisée au 4683, avenue Coolbrook. Cet unité lumineuse de 3 chambres constitue un ajout clé en main exceptionnel à votre portefeuille immobilier ou un futur logement que vous pourrez occuper vous-même. Elle se distingue par un agencement fonctionnel, des pièces à vivre lumineuses et une grande terrasse privée exclusive. Son atout majeur: 3 places de garage intérieures intégrées dans un secteur haut de gamme où les places de stationnement sont introuvables. À deux pas de la station de métro Snowdon et de Monkland Village. Saisissez cette rareté!
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Autre, Terrasse
Stationnement
Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Buanderie
Autre, 2e niveau, Autre pièce au 2e étage, Chambre à coucher
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salon
Bois
15.5x12.2 P
Cuisine
Bois
9.10x8 P
Chambre à coucher principale
Bois
13.2x13 P
Chambre à coucher
Bois
10.5x9.6 P
Chambre à coucher
Bois
12.6x11.4 P
Bureau
Bois
11.6x6.11 P
Salon
Bois
15.5x12.2 P
Cuisine
Bois
9.10x8 P
Chambre à coucher principale
Bois
13.2x13 P
Chambre à coucher
Bois
10.5x9.6 P
Chambre à coucher
Bois
12.6x11.4 P
Bureau
Bois
11.6x6.11 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Frais communs
2026
Annuel
2 880 $
Municipale
2026
Annuel
3 019 $
Scolaire
2025
Annuel
412 $
Frais communs
2026
Annuel
2 880 $
Municipale
2026
Annuel
3 019 $
Scolaire
2025
Annuel
412 $
Total:
6 311 $
Addenda
Opportunité d'investissement: Loué à 2 500 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, offrant un revenu stable immédiat ou une transition planifiée pour un futur propriétaire-occupant.
Atout rare: Comprend trois (3) places de garage intérieures, une rareté hautement recherchée dans ce secteur de NDG.
Caractéristiques clés: Cuisine à aménagement fonctionnel, trois chambres spacieuses et une terrasse privée à usage exclusif.
Préavis: Un minimum de 24 heures de préavis est requis pour toute demande de visite.
Emplacement de la propriété
4683 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 119 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Jason Mc Donald, [object Object], BLVD Immobilier](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-txnb3uvjhargb5jkiuyr2kggke/files/users/7325/profile_picture/7325.png){kind=avatar}
Jason Mc DonaldCourtier immobilier
BLVD Immobilier – Vaudreuil-Dorion, QC
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6600 Transcanadienne #203
Statut professionnel Jason McDonald est un courtier immobilier résidentiel agréé avec BLVD Immobilier, une agence immobilière autorisée. Tous les services de courtage sont fournis conformément à la Loi sur le courtage immobilier du Québec.