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4683 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
597 000 $
MLS# 20198030
Détails de la propriété
2
Chambres1
Salles de bain953
pi²6
PiècesCopropriété
Type de propriété1941
Année de constructionDescription de la propriété
NDG-Garage Triple + Potentiel 3e Chambre, Rareté Unité lumineuse de 2 chambres au 4683, av. Coolbrook, avec bureau, terrasse privée, et l'atout du secteur: 3 places de garage intérieures où le stationnement est presque introuvable. Bonus: possibilité d'aménager une 3e chambre au-dessus du garage - valeur ajoutée pour une famille en croissance ou un investisseur. Agencement fonctionnel, salle à manger indépendante, buanderie intégrée. Près du métro Snowdon et Monkland Village. Une rareté dans un secteur où cet inventaire est presque introuvable.
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Autre, Terrasse
Stationnement
Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Buanderie
Autre, 2e niveau, Autre pièce au 2e étage, Chambre à coucher
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salon
Bois
15.5x12.2 P
Cuisine
Bois
9.10x8 P
Chambre à coucher principale
Bois
13.2x13 P
Chambre à coucher
Bois
10.5x9.6 P
Bureau
Bois
11.6x6.11 P
Salle de bains
Tuiles
7.5x4.7 P
Salon
Bois
15.5x12.2 P
Cuisine
Bois
9.10x8 P
Chambre à coucher principale
Bois
13.2x13 P
Chambre à coucher
Bois
10.5x9.6 P
Bureau
Bois
11.6x6.11 P
Salle de bains
Tuiles
7.5x4.7 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Frais communs
2026
Annuel
2 880 $
Municipale
2026
Annuel
3 019 $
Scolaire
2025
Annuel
412 $
Frais communs
2026
Annuel
2 880 $
Municipale
2026
Annuel
3 019 $
Scolaire
2025
Annuel
412 $
Total:
6 311 $
Addenda
Occasion d'investissement: Actuellement loué à 2 500 $/mois jusqu'au 30 juin 2027 - offrant un revenu stable immédiat pour les investisseurs, ou un échéancier de transition planifié pour les futurs propriétaires-occupants qui souhaitent organiser leur déménagement à l'avance.
Actif rare: Comprend trois (3) places de garage intérieures, offrant une profondeur généreuse et une grande capacité de rangement - une denrée rare et très recherchée dans ce secteur de NDG, où le stationnement de rue est limité et les entrées privées sont pratiquement inexistantes.
Caractéristiques principales: Cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau à domicile dédié, et une terrasse privée à usage exclusif idéale pour recevoir. Possibilité d'aménager une troisième chambre au-dessus du garage, offrant un potentiel d'agrandissement futur intéressant.
Avis: Un préavis minimum de 24 heures est requis pour toute demande de visite.
Emplacement de la propriété
4683 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 119 400 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Jason Mc Donald, [object Object], BLVD Immobilier](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-txnb3uvjhargb5jkiuyr2kggke/files/users/7325/profile_picture/7325.png){kind=avatar}
Jason Mc DonaldCourtier immobilier
BLVD Immobilier – Vaudreuil-Dorion, QC
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6600 Transcanadienne #203
Statut professionnel Jason McDonald est un courtier immobilier résidentiel agréé avec BLVD Immobilier, une agence immobilière autorisée. Tous les services de courtage sont fournis conformément à la Loi sur le courtage immobilier du Québec.